等额本息是什么意思？ 等额本息与等额本金有什么区别？

等额本息与等额本金

基本概念

等额本息：在还款期内，每月偿还的本金和利息金额固定(月供相同)。

等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息(月供递减)。

二者区别

等额本息：

贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。

等额本金：

还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，适合已经有一定积蓄的借款人。

温馨提示

1、等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。

2、无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。

3、在未超过贷款总期数的一半前，提前还贷才更划算。例如20年的贷款总期限，在前10年提前还贷才更划算。

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