房贷提前还款违约金怎么算 贷款36期提前还款换算吗? 违约金详细介绍

房贷提前还款违约金怎么算?

1、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

4、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

5、违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

6、提前还款前，首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求，注意提前还款是否须交一定的违约金。根据提前还款的时间，各大银行对于违约金的算法是不一样的。

贷款36期提前还款换算吗?

贷款36期提前还款是否划算主要就是看提前还款所需要支付的违约金多少，用户提前还款主要就是为了节省后续的利息费用，其次就是想要提前结束债务关系。贷款36期提前还款肯定会有手续费的，通常提前还款所需要支付的违约金费用都是贷款本金的3%，有的也会是1%、2%等。

贷款还了一段时间要提前还款划不划算，只需要计算一下自己的违约金就知道了，贷款违约金比例一般在贷款合同中都会有明确的说明。当贷款提前还款违约金比剩余贷款利息还要高，那么说明提前还款肯定是不换算的，如果贷款利息比违约金要少的话，此时提前还款还是划算，就可以选择提前还清贷款了。

提前还款还需要注意的时，有的贷款机构对于提前还款会一定的要求，或许会要求贷款1年或者半年之后才可以提前还款。其次提前还款也有两种选择，一种是提前部分还款，另一种则是提前一次性全额还款。如果是部分提前还款的话，提前还款后用户可以选择缩短贷款年限或者是减少每月月供金额，具体的用户可以根据自己的经济情况来选择。

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